老房改造不再只是“修修补补”，2025年全国多地推出的旧房改造补贴政策，让门窗翻新成为激活老房价值的“黄金钥匙”。中山作为大湾区重要城市，同步享受省“以旧换新”政策红利，政策东风正为老房注入“逆生长”的能量，门窗翻新不仅能提升居住品质，更能激活老房资产价值。

门窗翻新三大核心价值：

1.节能降耗省出“隐形收入”

老房门窗漏风问题普遍，空调能耗占比超30%。更换断桥铝窗+Low-E玻璃后，深圳某老破小电费从500元/月降至300元/月，年省2400元。广州越秀区居民反馈，改造后空调能耗直降40%，五年省出空调购置费。

2.安全舒适双升级

• 防坠落：新窗增加与墙体的抓力，抗风抗暴雨，脱落风险降低90%；

• 隔音：中空玻璃降噪30分贝以上，睡眠质量提升70%；

• 防潮：密封胶条防霉抗菌，南方老房霉变率下降65%。

3.资产增值“看得见”

• 交易溢价：石岐区某30年老房，外窗为单层玻璃，漏风严重，电费月均600元，更换断桥铝窗+Low-E玻璃后，电费降至350元/月，二手房挂牌价从220万涨至260万，溢价18%；

• 租金上涨：古镇某2000年厂房改造公寓，门窗老化导致潮湿发霉，全屋更换医用级EPDM密封窗，出租率从60%提升至95%，租金单价从25元/㎡涨至32元/㎡。

中山申请攻略：3步领满补贴

1.查询资质

登录“粤省事”小程序→“以旧换新”专区→确认房屋符合“房龄超15年”或“节能改造”条件。

2.选购产品

优先选择中山本地合作品牌（如晓轩科技系统门窗），确保纳入《广东省绿色建材推广目录》。

3.提交材料

• 身份证、房产证、改造合同、发票（需注明“广东省旧房改造项目”）。

• 线上提交至“穗好办”或“中山政务通”平台，审核通过后补贴直拨至银行卡。

未来趋势：中山旧改的“绿色机遇”

1.政策加码

2025年中山计划改造30个老旧小区，门窗翻新纳入“必改项”，预计带动超2亿元市场。

2.产业联动

中山门窗产业集群推出“旧窗回收计划”，拆旧窗可抵扣改造费。

行动呼吁：

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